PREISE FÜR GUTACHTEN

Unser Grundsatz

 

Bis zum 18.08.2009 hatten sich Sachverständige nach der Honorartabelle für Architekten und Ingenieure (HOAI) zu richten. Da diese aber ersatzlos gestrichen wurde, können Sachverständige ihre Vergütung nun vollkommen frei aushandeln. Dies hat zur Folge, dass sie sich entweder an diversen Honorarrichtlinien und Tabellen orientieren oder aber einen festen Stundensatz vereinbaren und zum Schluss den tatsächlichen Aufwand abrechnen.

 

Unser Grundsatz lautet jedoch, unseren Kunden von Anfang an ein ganz konkretes und verbindliches Angebot zu erstellen, damit sie die volle Kostenkontrolle behalten. Daher arbeiten wir mit Festpreisen, welche bereits sämtliche Leistungen beinhalten. So können Sie sich sicher sein, dass keine nachträglichen Mehrkosten auf Sie zukommen.

 

Damit wir Ihnen einen konkreten Festpreis nennen können, befragen wir Sie im Vorfeld zu den wesentlichen Merkmalen des zu bewertenden Objekts und beraten Sie im Hinblick auf den erforderlichen Umfang der Bewertung. So können wir den Aufwand für die Gutachtenerstellung sehr individuell einschätzen und Ihnen den bestmöglichen Preis machen.

 

Unser Honorar wird mit Fertigstellung und Übermittlung des Gutachtens fällig. Bei uns müssen Sie keinen Vorschuss leisten und durch unseren Festpreis kommen auch keine weiteren Kosten auf Sie zu. 

 

Um Ihnen jedoch eine Orientierung zu geben, mit welchen Kosten Sie in etwa rechnen müssen, haben wir die folgenden Preisbeispiele zusammengestellt: 

Preisbeispiele für Kurzgutachten

alle Preise inkl. Mehrwertsteuer

Einfamilienhaus

Mehrfamilienhaus

Preisbeispiele für Vollgutachten

alle Preise inkl. Mehrwertsteuer

Einfamilienhaus

Mehrfamilienhaus

Kurzgutachten

 

Unser Kurzgutachten ist eine Immobilienbewertung in Anlehnung an die gesetzliche Verkehrswertermittlung gem. § 194 BauGB (ImmoWertV) und befasst sich im Wesentlichen mit der reinen Berechnung des Wertes.

 

Die wesentlichen Unterschiede zum Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) bestehen darin, dass auf beschreibende Sachverhalte, umfangreiche Erläuterungen und zahlreiche Anhänge weitestgehend verzichtet wird. Weiterhin werden sämtliche benötigten Unterlagen und Informationen vom Auftraggeber besorgt und zur Verfügung gestellt. 

 

Bei der Immobilienwertermittlung werden jedoch alle wertrelevanten Umstände genauso wie in einem Vollgutachten berücksichtigt. Es macht also von der Wertermittlung her gesehen keinen Unterschied, ob wir ein Kurzgutachten oder ein Vollgutachten erstellen. Lediglich der beschreibende Textteil und die Unterlagendokumentation sind beim Kurzgutachten nicht so ausführlich. 

 

Diese Art des Gutachtens ist daher in den meisten Fällen vollkommen ausreichend, sofern das Gutachten für Ihren internen Zweck dient, also nicht zur Weitergabe an Dritte (z.B. Finanzamt, Gericht oder sonstige Behörden) bestimmt ist. 

 

Aufgrund unserer Spezialisierung können wir Kurzgutachten zu äußerst günstigen Konditionen anbieten. Die Kosten liegen in der Regel bei der Hälfte im Vergleich zu einem ausführlichen Vollgutachten. 

 

 

 

Expressgutachten

 

Das Expressgutachten entspricht dem Inhalt nach dem Kurzgutachten. Der wesentliche Unterschied zum Kurzgutachten ist der Erstellungszeitraum.

 

Das Kurzgutachten wird innerhalb von 14 Tagen nach dem Vor-Ort-Termin fertig gestellt und das Expressgutachten innerhalb von 7 Tagen (vorausgesetzt, dass dem Gutachter alle nötigen Informationen und Unterlagen vom Auftraggeber vollständig zur Verfügung gestellt werden).

 

Für die Express-Fertigstellung wird ein Aufschlag in Höhe von 10 % berechnet. 

 

 

 

Markt-/Verkehrswertgutachten (Vollgutachten)

 

Unser Markt-/Verkehrswertgutachten ist ein, nach den aktuellen Richtlinien des §194 BauGB (ImmoWertV) gefertigtes und vor Gericht belastbares, Voll- bzw. Komplettgutachten. 

 

Es wird in schriftlicher und hochwertig gebundener Form gefertigt und beinhaltet in übersichtlicher Aufstellung eine Zusammenfassung aller wichtigen Details sowie aller erforderlichen Unterlagen.

 

Das Vollgutachten besteht aus einem ausführlichen Textteil, der Wertermittlung mit ausführlichen Erläuterungen, einem Anlageteil inklusive hochaufgelöster Fotodokumentation und ist durchgehend transparent aufgegliedert, sodass es gegenüber Behörden jeder Plausibilitätsprüfung Stand hält.

Angebot

 

Damit wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen können, benötigen wir folgende Angaben:

 

Für Wohnungen

  • Zweck (z.B. Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Steuer, Gericht)
  • Wertermittlungsstichtag (z.B. aktueller Wert, zurückliegender Wert)
  • Ort in dem sich das Objekt befindet
  • Art der Wohnung (z.B. Etagenwohnung, Loft, Penthouse)
  • Baujahr 
  • Zimmer
  • Wohnfläche
  • Pkw-Stellplatz (z.B. Außenstellplatz, TG-Stellplatz, Garage)
  • besondere Sondernutzungsrechte (z.B. Gartenanteil, Hobbyraum)
  • besondere Merkmale (z.B. Baumängel/Bauschäden, Denkmalschutz, Nießbrauch)

 

 

Für Häuser

  • Zweck (z.B. Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Steuer, Gericht)
  • Wertermittlungsstichtag (z.B. aktueller Wert, zurückliegender Wert)
  • Ort in dem sich das Objekt befindet
  • Art des Hauses (z.B. Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienaus mit 7 Einheiten)
  • Bauweise (z.B. freistehend, Doppelhaus, Reihenendhaus, Reihenmittelhaus)
  • Baujahr
  • Wohnfläche 
  • Grundstücksfläche
  • besondere Bauteile (z.B. PV-/Solaranlage, Schwimmbad, Außenpool, zwei Garagen)
  • besondere Merkmale (z.B. Baumängel/Bauschäden, Denkmalschutz, Nießbrauch, Baulasten)

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Gerne erstellen wir Ihnen schnell und unverbindlich ein passendes Angebot zum Festpreis für Ihre Immobilie/n.

 

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