PREISE UND GUTACHTEN-ÜBERSICHT

Preise

 

Bis zum 18.08.2009 hatten sich Sachverständige nach der Honorartabelle für Architekten und Ingenieure (HOAI) zu richten. Da diese aber ersatzlos gestrichen wurde, können Sachverständige ihre Vergütung nun vollkommen frei aushandeln. Dies hat zur Folge, dass sie sich entweder an diversen Honorarrichtlinien und Tabellen orientieren oder aber einen festen Stundensatz vereinbaren und zum Schluss den tatsächlichen Aufwand abrechnen.

 

Unser Grundsatz lautet jedoch, unseren Kunden von Anfang an ein ganz konkretes und verbindliches Angebot zu erstellen, damit sie die volle Kostenkontrolle behalten. Daher arbeiten wir mit Festpreisen, welche bereits sämtliche Leistungen beinhalten. So können Sie sich sicher sein, dass keine nachträglichen Mehrkosten auf Sie zukommen.

 

Damit wir Ihnen einen konkreten Festpreis nennen können, befragen wir Sie im Vorfeld zu den wesentlichen Merkmalen des zu bewertenden Objekts und beraten Sie im Hinblick auf den erforderlichen Umfang der Bewertung. So können wir den Aufwand für die Gutachtenerstellung sehr individuell einschätzen und Ihnen den bestmöglichen Preis machen.

 

Unser Honorar wird mit Fertigstellung und Übermittlung des Gutachtens fällig. Bei uns müssen Sie keinen Vorschuss leisten und durch unseren Festpreis kommen auch keine weiteren Kosten auf Sie zu. 

 

Um Ihnen jedoch eine Orientierung zu geben, mit welchen Kosten Sie in etwa rechnen müssen, haben wir die folgenden Preisbeispiele zusammengestellt: 

 

Wert-Expertise

ab 119,- EUR

 

Kurzgutachten 

ab 790,- EUR

 

Express-Kurzgutachten 

ab 890,- EUR

 

Verkehrswertgutachten

ab 1.590,- EUR

 

 

 

Gutachten-Übersicht

 

1 | Wert-Expertise

 

Sie möchten den ungefähren Marktwert Ihrer Immobilie möglichst preisgünstig und schnell von einem Experten überprüfen lassen (z.B. vor einem geplanten Immobilienverkauf zur Plausibilisierung Ihrer eigenen Vorstellungen)? Dann hilft Ihnen unsere Wert-Expertise!

 

Die Wert-Expertise ist die einfachste, schnellste und preisgünstigste Form der Immobilienbewertung, welche wir Ihnen anbieten können.

 

Die Wertermittlung findet nur vom Schreibtisch aus statt, unter Berücksichtigung der von Ihnen an uns übermittelten Daten zum Wertermittlungsobjekt.

 

Bei der Wert-Expertise findet im Vergleich zu all unseren anderen Gutachten keine Ortsbesichtigung statt.

 

Diese Art der Bewertung macht daher nur Sinn bei Standardimmobilien, wie Wohnungen und Einfamilienhäusern, welche keine großen Besonderheiten aufweisen und wenn Sie den von uns ermittelten Wert lediglich als Orientierungshilfe heranziehen möchten.

 

Unser Wertermittlungsergebnis erhalten Sie nach Fertigstellung in einem mündlichen Beratungsgespräch mitgeteilt. 

 

 

 

2 | Kurzgutachten

 

Benötigen Sie eine fachmännische Bewertung Ihrer Immobilie (z.B. bei Kauf, Verkauf, Erbschaft, Schenkung oder Scheidung) als Grundlage für Ihre weiteren Entscheidungen?

 

Dann ist unser Kurzgutachten genau das richtige für Sie!

 

Das Kurzgutachten inkl. einer Begutachtung der Immobilie vor Ort (Immobiliencheck) ist eine gute und günstige Alternative zu den meist sehr umfangreichen und damit auch kostenintensiveren Verkehrswertgutachten.

 

Aufgrund unserer Spezialisierung können wir Kurzgutachten vergleichsweise zu äußerst günstigen Konditionen anbieten und diese auch sehr kurzfristig fertigstellen. Die Kosten als auch die Bearbeitungszeit liegen in der Regel bei der Hälfte im Vergleich zu einem ausführlichen Verkehrswertgutachten. 

 

Unser Kurzgutachten ist eine Immobilienbewertung in Anlehnung an die gesetzliche Verkehrswertermittlung gem. § 194 BauGB und befasst sich im Wesentlichen mit der reinen Berechnung des Immobilienwertes.

 

Die wesentlichen Unterschiede zum Verkehrswertgutachten i.S.d. § 194 BauGB bestehen darin, dass auf beschreibende Sachverhalte, umfangreiche Erläuterungen und zahlreiche Anhänge weitestgehend verzichtet wird.

 

Bei der Immobilienwertermittlung werden jedoch alle wertrelevanten Umstände genauso wie in einem Verkehrswertgutachten berücksichtigt. Es macht also von der Wertermittlung her gesehen keinen Unterschied, ob wir ein Kurzgutachten oder ein Verkehrswertgutachten erstellen. Lediglich der beschreibende Textteil und die Unterlagendokumentation sind beim Kurzgutachten nicht so ausführlich. 

 

Das Kurzgutachten ist daher in den meisten Fällen vollkommen ausreichend, sofern das Gutachten nur für Ihren eigenen Zweck dient, also nicht zur Weitergabe an Dritte (z.B. Finanzamt, Gericht oder sonstige Behörden) bestimmt ist. 

 

 

 

2.1 | Express-Kurzgutachten

 

Benötigen Sie sehr eilig eine fachmännische Bewertung Ihrer Immobilie, z.B. weil Sie vor dem Notartermin den vereinbarten Kaufpreis noch schnell von einem Experten überprüfen lassen möchten, um keine falsche Entscheidung zu treffen?

 

Dann brauchen Sie unbedingt unser Express-Kurzgutachten!

 

Unser Express-Kurzgutachten entspricht inhaltlich exakt dem Kurzgutachten. Der wesentliche Unterschied zum Kurzgutachten ist der Erstellungszeitraum.

 

Das Kurzgutachten wird innerhalb von ca. 10 Werktagen nach dem Vor-Ort-Termin fertig gestellt und das Express-Kurzgutachten innerhalb von nur 5 Tagen

 

 

 

3 | Verkehrswertgutachten i.S.d. § 194 BauGB

 

Benötigen Sie ein ausführliches und den gerichtlichen oder behördlichen Anforderungen entsprechendes Gutachten, z.B. zur Vorlage beim Betreuungsgericht, Finanzamt oder für rechtliche Auseinandersetzungen? Dann benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten. 

 

Ein unabhängiges und rechtssicheres Verkehrswertgutachten i.S.d. § 194 BauGB ist im Bereich der Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken die umfangreichste und ausführlichste Form der Gutachten. In der Regel werden sie von Gerichten oder Behörden gefordert. Sie müssen daher gerichtlichen oder behördlichen Anforderungen entsprechen. Die Anforderungen sind in den gesetzlichen Verordnungen und Richtlinien (z.B. ImmoWertV, Sachwert-RL, etc.) klar geregelt. Verkehrswertgutachten müssen daher einen bestimmten Inhalt, Umfang und Aufbau aufweisen.

 

Zudem sind in der Regel kostenpflichtige Informationen und Unterlagen von Behörden, Ämtern und Gutachterausschüssen zwingend erforderlich.

 

Unser Verkehrswertgutachten ist ein nach den aktuell geltenden Verordnungen und Richtlinien gefertigtes und vor Gericht und Behörden belastbares Gutachten. 

 

Es wird in schriftlicher und gebundener Form gefertigt und beinhaltet in übersichtlicher Aufstellung eine Zusammenfassung aller wichtigen Details sowie aller erforderlichen Unterlagen zum Wertermittlungsobjekt.

 

Das Verkehrswertgutachten besteht u.a. aus einem ausführlichen Textteil, der Wertermittlung mit ausführlichen Erläuterungen, einem Anlageteil inklusive hochaufgelöster Fotodokumentation und ist durchgehend transparent aufgegliedert, sodass es gegenüber Gerichten und Behörden einer Plausibilitätsprüfung standhalten kann.

Angebot

 

Gerne erstellen wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot zu Ihrem Anliegen.

 

Dazu benötigen wir folgende Angaben:

 

Für Wohnungen

  • Zweck (z.B. Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Steuer, Gericht)
  • Wertermittlungsstichtag (z.B. aktueller Wert, zurückliegender Wert)
  • Ort in dem sich das Objekt befindet
  • Art der Wohnung (z.B. Etagenwohnung, Loft, Penthouse)
  • Baujahr 
  • Zimmer
  • Wohnfläche
  • Pkw-Stellplatz (z.B. Außenstellplatz, TG-Stellplatz, Garage)
  • besondere Sondernutzungsrechte (z.B. Gartenanteil, Hobbyraum)
  • besondere Merkmale (z.B. Baumängel/Bauschäden, Denkmalschutz, Nießbrauch)

 

 

Für Häuser

  • Zweck (z.B. Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Steuer, Gericht)
  • Wertermittlungsstichtag (z.B. aktueller Wert, zurückliegender Wert)
  • Ort in dem sich das Objekt befindet
  • Art des Hauses (z.B. Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienaus mit 10 Einheiten)
  • Bauweise (z.B. freistehend, Doppelhaus, Reihenendhaus, Reihenmittelhaus)
  • Baujahr
  • Wohnfläche 
  • Grundstücksfläche
  • besondere Bauteile (z.B. PV-/Solaranlage, Schwimmbad, Außenpool, zwei Garagen)
  • besondere Merkmale (z.B. Baumängel/Bauschäden, Denkmalschutz, Nießbrauch, Baulasten)

K O N T A K T

 

Telefon

+49 711 315 501 97+49 711 315 501 97  

 

E-Mail

info@haug-kollegen.de

 

 

Telefonische Sprechzeiten:

 

Montag-Freitag: 08:30 Uhr bis 19:00 Uhr

Samstag: 09:00 Uhr bis 15:00 Uhr

 

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Dr. Haug & Kollegen GmbH & Co. KG

Sachverständigengesellschaft für Immobilienbewertung

Königstraße 26

70173 Stuttgart
   

 

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